新北市淡水區八勢路一段210號5F/12F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.4 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物24.9 坪
公設比14.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 坪頂段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.2
八勢路一段中位 19.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比八勢路一段中位 低 16%比淡水區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+41%
2026 年推估787 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 18.7 萬/坪總 760 萬 2022-03-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 17.2 萬/坪總 688 萬 2022-02-15 1F/12F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 21.4 萬/坪總 680 萬 2018-10-07 6F/12F 3房2廳1衛 · 45.47 坪 13.4 萬/坪總 610 萬 2018-06-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 45.47 坪 17.2 萬/坪總 780 萬 2014-01-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 20.2 萬/坪總 690 萬 2013-01-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 13.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。