新北市萬里區新墾丁路40號11F/14F
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,477 萬 3.8 萬/坪 × 1443.48 坪
權狀坪數1443.48 坪
主建物887.26 坪
公設比30.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 1443.48 坪
└ 主建物 887.26 坪
└ 公設等 556.22 坪
土地持分 584.9 坪
0 坪1443.48 坪
土地坐落 中幅段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 9.7
新墾丁路中位 8.2
萬里區 2025 年中位 9.8
比本棟中位 低 61%比新墾丁路中位 低 54%比萬里區 2025 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,477 萬
+9%
2026 年推估5,962 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,095 萬
貸款（8 成）4,382 萬
每月月付164,152 元
30 年總利息1,528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：特殊交易:法人購屋住宅
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。