新北市中和區福祥路70號10F/21F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 44 萬/坪 × 15.92 坪
權狀坪數15.92 坪
主建物10.04 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.92 坪
└ 主建物 10.04 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪15.92 坪
土地坐落 福美段 513 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 51.7
福祥路中位 45.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 15%比福祥路中位 低 3%比中和區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+28%
2026 年推估895 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 12F/21F 2房1廳1衛 · 12.22 坪 69.6 萬/坪總 850 萬 2026-04-20 11F/21F 0房0廳0衛 · 12.06 坪 68.8 萬/坪總 830 萬 2025-09-29 10F/21F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 60.6 萬/坪總 2,100 萬 2025-06-15 8F/21F 1房2廳1衛 · 17.38 坪 69 萬/坪總 1,200 萬 2025-01-15 8F/21F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 45.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-14 5F/21F 1房2廳1衛 · 16.34 坪 72.7 萬/坪總 1,188 萬 2024-08-28 11F/21F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 69.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-15 13F/21F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 69.1 萬/坪總 1,089 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。