新北市淡水區興福寮77巷113號6F/6F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,170 萬 50 萬/坪 × 91.82 坪
權狀坪數91.82 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.82 坪
土地持分 42.99 坪
0 坪91.82 坪
土地坐落 興福寮段 179 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,170 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 31.5
興福寮中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 59%比興福寮中位 高 100%比淡水區 2017 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：車位價格無法拆分
同址其他成交（7 筆）
2025-08-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 76.8 坪 32.1 萬/坪總 2,405 萬 2024-07-17 5F/6F 3房2廳2衛 · 76.9 坪 42 萬/坪總 3,100 萬 2018-12-28 1F/6F 3房2廳3衛 · 85.02 坪 31 萬/坪總 2,557 萬 2018-12-28 2F/6F 3房2廳3衛 · 75.15 坪 29.7 萬/坪總 2,161 萬 2018-12-28 3F/6F 3房2廳3衛 · 76.8 坪 29.8 萬/坪總 2,219 萬 2018-12-28 4F/6F 3房2廳3衛 · 76.8 坪 31.5 萬/坪總 2,332 萬 2018-12-28 5F/6F 3房2廳3衛 · 76.9 坪 32.6 萬/坪總 2,417 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。