新北市淡水區興福寮77巷113號5F/6F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 42 萬/坪 × 76.9 坪
權狀坪數76.9 坪
主建物44.91 坪
公設比24.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.9 坪
└ 主建物 44.91 坪
└ 公設等 31.99 坪
土地持分 41.92 坪
0 坪76.9 坪
土地坐落 樹興段 980 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 31.5
興福寮中位 25
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 33%比興福寮中位 高 68%比淡水區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
+6%
2026 年推估3,274 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-08-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 76.8 坪 32.1 萬/坪總 2,405 萬 2018-12-28 1F/6F 3房2廳3衛 · 85.02 坪 31 萬/坪總 2,557 萬 2018-12-28 2F/6F 3房2廳3衛 · 75.15 坪 29.7 萬/坪總 2,161 萬 2018-12-28 3F/6F 3房2廳3衛 · 76.8 坪 29.8 萬/坪總 2,219 萬 2018-12-28 4F/6F 3房2廳3衛 · 76.8 坪 31.5 萬/坪總 2,332 萬 2018-12-28 5F/6F 3房2廳3衛 · 76.9 坪 32.6 萬/坪總 2,417 萬 2017-03-31 6F/6F 3房2廳3衛 · 91.82 坪 50 萬/坪總 4,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。