新北市淡水區興福寮77巷113號3F/6F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,219 萬 29.8 萬/坪 × 76.8 坪
權狀坪數76.8 坪
主建物43.02 坪
公設比27.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.8 坪
└ 主建物 43.02 坪
└ 公設等 33.78 坪
土地持分 41.92 坪
0 坪76.8 坪
土地坐落 樹興段 980 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,219 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,069 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 31.5
興福寮中位 25
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比興福寮中位 高 19%比淡水區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,219 萬
+40%
2026 年推估3,110 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,655 萬
每月月付62,010 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。