新北市中和區中山路二段351號10F/10F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 28.7 萬/坪 × 163.28 坪
權狀坪數163.28 坪
主建物99.7 坪
公設比31.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 163.28 坪
└ 主建物 99.7 坪
└ 公設等 63.58 坪
土地持分 19.04 坪
0 坪163.28 坪
土地坐落 健康段 114 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價4,340 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 25
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 15%比中山路二段中位 低 33%比中和區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,500 萬
+25%
2026 年推估5,635 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）868 萬
貸款（8 成）3,472 萬
每月月付130,075 元
30 年總利息1,211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地價格33941664建物價格9458336元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。