新北市中和區中山路二段351號8F/10F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,653 萬 28.8 萬/坪 × 196.58 坪
權狀坪數196.58 坪
主建物140.77 坪
公設比23.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 196.58 坪
└ 主建物 140.77 坪
└ 公設等 55.81 坪
土地持分 21.92 坪
0 坪196.58 坪
土地坐落 健康段 114 地號
價格拆解
成交總價5,653 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,053 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25
中山路二段中位 42.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 15%比中山路二段中位 低 33%比中和區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,653 萬
+12%
2026 年推估6,342 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,011 萬
貸款（8 成）4,042 萬
每月月付151,445 元
30 年總利息1,410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：一、8樓之10建物現況為2房1廳0衛8樓之11建物現況為3房1廳0衛.二、本買賣標的土地價款為40322604元建物價款為10204396元車位價款為6000000元陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。