新北市中和區中山路二段351號3F/10F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 32 萬/坪 × 218.08 坪
權狀坪數218.08 坪
主建物138.26 坪
公設比16.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 218.08 坪
└ 主建物 138.26 坪
└ 公設等 79.82 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪218.08 坪
土地坐落 健康段 114 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 25
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 28%比中山路二段中位 低 25%比中和區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,600 萬
+1%
2026 年推估6,649 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 5F/10F 0房0廳0衛 · 108.69 坪 32.3 萬/坪總 3,210 萬 2024-07-02 2F/10F 0房0廳0衛 · 651.86 坪 25 萬/坪總 16,288 萬 2024-05-14 4F/10F 0房0廳0衛 · 327.08 坪 26.1 萬/坪總 8,550 萬 2024-01-05 8F/10F 0房0廳0衛 · 88.24 坪 32 萬/坪總 2,820 萬 2023-04-12 6F/10F 0房0廳0衛 · 118.96 坪 29.8 萬/坪總 3,543 萬 2022-09-15 8F/10F 4房2廳0衛 · 106.89 坪 31.8 萬/坪總 3,397 萬 2022-09-15 8F/10F 5房2廳0衛 · 196.58 坪 28.8 萬/坪總 5,653 萬 2020-09-02 10F/10F 0房0廳0衛 · 163.28 坪 28.7 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。