新北市中和區中山路二段351號8F/10F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,397 萬 31.8 萬/坪 × 106.89 坪
權狀坪數106.89 坪
主建物69.01 坪
公設比29%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 106.89 坪
└ 主建物 69.01 坪
└ 公設等 37.88 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪106.89 坪
土地坐落 健康段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 25
中山路二段中位 42.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 27%比中山路二段中位 低 26%比中和區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,397 萬
+12%
2026 年推估3,811 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,812 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一、建物現況:8樓之12為3房1廳0衛8樓之13為1房1廳0衛.二、本買賣標的土地價款為27076552元建物價款為6896448元.陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。