新北市永和區中山路一段141號13F/13F
2016-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 41.8 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物41.47 坪
公設比23.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 樂華段 543 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 49.5
中山路一段中位 54.5
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 16%比中山路一段中位 低 23%比永和區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 6F/13F 4房2廳2衛 · 65.23 坪 51.8 萬/坪總 3,380 萬 2024-07-23 3F/13F 3房2廳3衛 · 59.34 坪 52.2 萬/坪總 3,100 萬 2024-01-23 13F/13F 4房2廳3衛 · 58.77 坪 23.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-15 6F/13F 3房2廳3衛 · 63.21 坪 49.2 萬/坪總 3,108 萬 2021-10-21 9F/13F 4房2廳3衛 · 59.05 坪 52.5 萬/坪總 3,100 萬 2021-04-28 3F/13F 4房2廳3衛 · 59.65 坪 49.5 萬/坪總 2,950 萬 2019-06-10 6F/13F 4房2廳3衛 · 58.3 坪 41 萬/坪總 2,390 萬 2019-01-08 3F/13F 4房2廳2衛 · 59.65 坪 36.9 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。