新北市永和區中山路一段141號3F/13F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 52.2 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物41.1 坪
公設比23.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 41.1 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 樂華段 543 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 49.5
中山路一段中位 54.5
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 5%比中山路一段中位 低 4%比永和區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
-1%
2026 年推估3,070 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：1依建物謄本標示部，車位面積無法概算。2本案買賣總價新台幣3100萬元整。有拆算土地價格、建物價格、車位價格如下：土地價格新台幣2065萬元整、建物價格新台幣885萬元整、車位價格新台幣150萬元整。3車位價格新台幣150萬元整，拆算土地價格及建物價格如下：土地價格新台幣105萬元整、建物價格新台幣45萬元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。