新北市永和區中山路一段141號13F/13F
2024-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 23.8 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物40.53 坪
公設比23.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 40.53 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 樂華段 543 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 49.5
中山路一段中位 54.5
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 低 52%比中山路一段中位 低 56%比永和區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-1%
2026 年推估1,386 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 6F/13F 4房2廳2衛 · 65.23 坪 51.8 萬/坪總 3,380 萬 2024-07-23 3F/13F 3房2廳3衛 · 59.34 坪 52.2 萬/坪總 3,100 萬 2023-12-15 6F/13F 3房2廳3衛 · 63.21 坪 49.2 萬/坪總 3,108 萬 2021-10-21 9F/13F 4房2廳3衛 · 59.05 坪 52.5 萬/坪總 3,100 萬 2021-04-28 3F/13F 4房2廳3衛 · 59.65 坪 49.5 萬/坪總 2,950 萬 2019-06-10 6F/13F 4房2廳3衛 · 58.3 坪 41 萬/坪總 2,390 萬 2019-01-08 3F/13F 4房2廳2衛 · 59.65 坪 36.9 萬/坪總 2,200 萬 2016-08-08 13F/13F 4房2廳3衛 · 59.8 坪 41.8 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。