新北市永和區中山路一段141號6F/13F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,108 萬 49.2 萬/坪 × 63.21 坪
權狀坪數63.21 坪
主建物41.24 坪
公設比28.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.21 坪
└ 主建物 41.24 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪63.21 坪
土地坐落 樂華段 543 地號
價格拆解
成交總價3,108 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,808 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.5
中山路一段中位 54.5
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 低 1%比中山路一段中位 低 10%比永和區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,108 萬
+9%
2026 年推估3,395 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。