新北市淡水區淡金路38巷9號11F/22F
2017-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 23.9 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物18.81 坪
公設比44.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 海天段 190 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 26
淡金路中位 26.2
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比淡金路中位 低 9%比淡水區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推附裝潢包含電視機、冷氣機、洗衣機、冰箱
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 18F/22F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 28.2 萬/坪總 1,252 萬 2022-07-18 5F/22F 2房2廳2衛 · 34.59 坪 34.1 萬/坪總 1,180 萬 2019-07-11 7F/22F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 24.7 萬/坪總 1,040 萬 2018-06-27 17F/22F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 24.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-29 6F/22F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 26 萬/坪總 995 萬 2017-01-16 8F/22F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2016-01-03 19F/22F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 21.7 萬/坪總 930 萬 2014-06-25 21F/22F 4房2廳2衛 · 68.26 坪 29.3 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。