新北市淡水區淡金路38巷9號17F/22F
2018-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 24.7 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物19.38 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 海天段 190 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價870 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26
淡金路中位 26.2
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比淡金路中位 低 6%比淡水區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+41%
2026 年推估1,410 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 18F/22F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 28.2 萬/坪總 1,252 萬 2022-07-18 5F/22F 2房2廳2衛 · 34.59 坪 34.1 萬/坪總 1,180 萬 2019-07-11 7F/22F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 24.7 萬/坪總 1,040 萬 2018-03-29 6F/22F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 26 萬/坪總 995 萬 2017-10-04 11F/22F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 23.9 萬/坪總 1,040 萬 2017-01-16 8F/22F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2016-01-03 19F/22F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 21.7 萬/坪總 930 萬 2014-06-25 21F/22F 4房2廳2衛 · 68.26 坪 29.3 萬/坪總 2,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。