新北市淡水區新民街一段17號6F/17F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 25.9 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物28.45 坪
公設比30.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 23.5
新民街一段中位 21.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 10%比新民街一段中位 高 19%比淡水區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
+10%
2026 年推估1,463 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台向外擴大加蓋、雨遮加蓋。其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-18 15F/17F 3房2廳2衛 · 64.82 坪 30.3 萬/坪總 1,656 萬 2020-06-06 11F/17F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 20.1 萬/坪總 1,120 萬 2019-10-28 2F/17F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 17 萬/坪總 900 萬 2017-07-20 8F/17F 3房1廳2衛 · 46.72 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2015-09-25 13F/17F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 23.3 萬/坪總 1,300 萬 2014-04-19 10F/17F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 23.5 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。