新北市淡水區新民街一段17號8F/17F
2017-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 16.1 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物28.45 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 23.5
新民街一段中位 21.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 31%比新民街一段中位 低 26%比淡水區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。