新北市淡水區新民街一段17號2F/17F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物28.64 坪
公設比30.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 公司田段 192 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 23.5
新民街一段中位 21.8
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 28%比新民街一段中位 低 22%比淡水區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+39%
2026 年推估1,252 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-10-18 15F/17F 3房2廳2衛 · 64.82 坪 30.3 萬/坪總 1,656 萬 2023-05-27 6F/17F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 25.9 萬/坪總 1,330 萬 2020-06-06 11F/17F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 20.1 萬/坪總 1,120 萬 2017-07-20 8F/17F 3房1廳2衛 · 46.72 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2015-09-25 13F/17F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 23.3 萬/坪總 1,300 萬 2014-04-19 10F/17F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 23.5 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。