新北市淡水區新市二路四段136號3F/14F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 22 萬/坪 × 71.04 坪
權狀坪數71.04 坪
主建物29.34 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.04 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 41.7 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪71.04 坪
土地坐落 新市段 43 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.8
新市二路四段中位 20.5
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 1%比新市二路四段中位 高 7%比淡水區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
+6%
2026 年推估1,658 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 20.1 萬/坪總 1,000 萬 2016-09-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 21.3 萬/坪總 1,283 萬 2015-01-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 21.2 萬/坪總 1,250 萬 2014-10-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 21.5 萬/坪總 1,300 萬 2014-03-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 23.8 萬/坪總 1,180 萬 2013-12-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 23.5 萬/坪總 1,294 萬 2013-12-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 20.6 萬/坪總 1,125 萬 2013-12-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 21.9 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。