新北市淡水區新市二路四段136號12F/14F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.1 萬/坪 × 49.65 坪
權狀坪數49.65 坪
主建物29.34 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.65 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪49.65 坪
土地坐落 新市段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.8
新市二路四段中位 20.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 8%比新市二路四段中位 低 2%比淡水區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+29%
2026 年推估1,292 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 71.04 坪 22 萬/坪總 1,560 萬 2016-09-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 21.3 萬/坪總 1,283 萬 2015-01-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 21.2 萬/坪總 1,250 萬 2014-10-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 21.5 萬/坪總 1,300 萬 2014-03-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 23.8 萬/坪總 1,180 萬 2013-12-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 23.5 萬/坪總 1,294 萬 2013-12-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 20.6 萬/坪總 1,125 萬 2013-12-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 21.9 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。