新北市新店區北新路一段128之3號11F/21F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 65.8 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物27.78 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 行政段 874 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 65.7
北新路一段中位 63.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比北新路一段中位 高 4%比新店區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,160 萬
+19%
2026 年推估3,754 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：103/1/22簽訂預售契約
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 12F/21F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 55.1 萬/坪總 1,622 萬 2024-03-23 9F/21F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 84 萬/坪總 4,045 萬 2022-12-09 13F/21F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 74.2 萬/坪總 3,568 萬 2021-07-17 10F/21F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 75.6 萬/坪總 3,628 萬 2019-05-28 14F/21F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 64 萬/坪總 3,080 萬 2018-07-09 10F/21F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 65.4 萬/坪總 3,140 萬 2018-05-29 4F/21F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 63.6 萬/坪總 3,049 萬 2018-05-29 8F/21F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 63.5 萬/坪總 3,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。