新北市新店區北新路一段128之3號8F/21F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,048 萬 63.5 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物27.78 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 行政段 874 地號
價格拆解
成交總價3,048 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,848 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 65.7
北新路一段中位 63.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 3%比北新路一段中位 高 0%比新店區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,048 萬
+21%
2026 年推估3,680 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,278 萬
每月月付85,358 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：103/4/27簽訂預售契約
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。