新北市新店區北新路一段128之3號10F/21F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,628 萬 75.6 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物27.78 坪
公設比29.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 行政段 874 地號
價格拆解
成交總價3,628 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,388 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 65.7
北新路一段中位 63.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 15%比北新路一段中位 高 19%比新店區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,628 萬
+10%
2026 年推估3,984 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。