新北市汐止區大同路一段499號10F/12F
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 27.7 萬/坪 × 106.62 坪
權狀坪數106.62 坪
主建物47.43 坪
公設比37%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 106.62 坪
└ 主建物 47.43 坪
└ 公設等 59.19 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪106.62 坪
土地坐落 大同段 126 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 24.4
大同路一段中位 25.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 14%比大同路一段中位 高 9%比汐止區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,950 萬
+3%
2026 年推估3,028 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物土地個別拆價建物價格:2065萬元整土地價格:885萬元整總價:2950萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。