新北市汐止區大同路一段499號3F/12F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 30.3 萬/坪 × 98.21 坪
權狀坪數98.21 坪
主建物47.41 坪
公設比35.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 98.21 坪
└ 主建物 47.41 坪
└ 公設等 50.8 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪98.21 坪
土地坐落 大同段 126 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 24.4
大同路一段中位 25.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 24%比大同路一段中位 高 19%比汐止區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,980 萬
+7%
2026 年推估3,198 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 10F/12F 3房2廳3衛 · 106.62 坪 27.7 萬/坪總 2,950 萬 2025-02-27 2F/12F 7房1廳2衛 · 94.36 坪 27.7 萬/坪總 2,650 萬 2024-06-09 4F/12F 0房0廳0衛 · 106.59 坪 24.4 萬/坪總 2,600 萬 2023-04-12 2F/12F 5房2廳1衛 · 102.72 坪 25.3 萬/坪總 2,600 萬 2022-08-19 11F/12F 4房2廳3衛 · 106.17 坪 23.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-05-29 11F/12F 4房2廳3衛 · 106.59 坪 23.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-30 12F/12F 3房2廳3衛 · 99.04 坪 23.7 萬/坪總 2,345 萬 2021-03-21 11F/12F 0房0廳0衛 · 106.95 坪 23.3 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。