新北市汐止區大同路一段499號2F/12F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 25.3 萬/坪 × 102.72 坪
權狀坪數102.72 坪
主建物47.61 坪
公設比35.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 102.72 坪
└ 主建物 47.61 坪
└ 公設等 55.11 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪102.72 坪
土地坐落 大同段 126 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.4
大同路一段中位 25.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 4%比大同路一段中位 高 0%比汐止區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+15%
2026 年推估2,978 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：露臺。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 10F/12F 3房2廳3衛 · 106.62 坪 27.7 萬/坪總 2,950 萬 2025-02-27 2F/12F 7房1廳2衛 · 94.36 坪 27.7 萬/坪總 2,650 萬 2024-06-09 4F/12F 0房0廳0衛 · 106.59 坪 24.4 萬/坪總 2,600 萬 2024-03-22 3F/12F 0房0廳0衛 · 98.21 坪 30.3 萬/坪總 2,980 萬 2022-08-19 11F/12F 4房2廳3衛 · 106.17 坪 23.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-05-29 11F/12F 4房2廳3衛 · 106.59 坪 23.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-30 12F/12F 3房2廳3衛 · 99.04 坪 23.7 萬/坪總 2,345 萬 2021-03-21 11F/12F 0房0廳0衛 · 106.95 坪 23.3 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。