新北市汐止區大同路一段499號12F/12F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 23.7 萬/坪 × 99.04 坪
權狀坪數99.04 坪
主建物47.51 坪
公設比47.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 99.04 坪
└ 主建物 47.51 坪
└ 公設等 51.53 坪
土地持分 15.32 坪
0 坪99.04 坪
土地坐落 大同段 126 地號
價格拆解
成交總價2,345 萬
扣車位後房價2,345 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.4
大同路一段中位 25.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 3%比大同路一段中位 低 7%比汐止區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,345 萬
+29%
2026 年推估3,029 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：室內隔間
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。