新北市新莊區瓊林路59號2F/6F
2024-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 35.6 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物36.04 坪
公設比2.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 瓊林段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 26.8
瓊林路中位 29.2
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 33%比瓊林路中位 高 22%比新莊區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,558 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 4F/6F 2房2廳2衛 · 45.32 坪 30.1 萬/坪總 1,365 萬 2025-12-18 0房0廳0衛 · 83.84 坪 19.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-12-10 3F/4F 3房2廳2衛 · 26.26 坪 42.7 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-10 4F/6F 4房2廳2衛 · 44.73 坪 36.9 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-10 4F/6F 4房2廳2衛 · 44.73 坪 30.6 萬/坪總 1,370 萬 2022-10-30 2房1廳2衛 · 79.53 坪 25.8 萬/坪總 2,050 萬 2022-09-22 3房1廳1衛 · 24.65 坪 26.8 萬/坪總 660 萬 2022-09-16 3房1廳1衛 · 24.65 坪 20.9 萬/坪總 515 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。