新北市新莊區瓊林路59號
2025-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 19.1 萬/坪 × 83.84 坪
權狀坪數83.84 坪
主建物76.48 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 83.84 坪
└ 主建物 76.48 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 16.93 坪
0 坪83.84 坪
土地坐落 瓊林段 383 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 26.8
瓊林路中位 29.2
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 29%比瓊林路中位 低 35%比新莊區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,613 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 4F/6F 2房2廳2衛 · 45.32 坪 30.1 萬/坪總 1,365 萬 2024-12-10 3F/4F 3房2廳2衛 · 26.26 坪 42.7 萬/坪總 1,120 萬 2024-11-19 2F/6F 4房2廳2衛 · 42.08 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-10 4F/6F 4房2廳2衛 · 44.73 坪 36.9 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-10 4F/6F 4房2廳2衛 · 44.73 坪 30.6 萬/坪總 1,370 萬 2022-10-30 2房1廳2衛 · 79.53 坪 25.8 萬/坪總 2,050 萬 2022-09-22 3房1廳1衛 · 24.65 坪 26.8 萬/坪總 660 萬 2022-09-16 3房1廳1衛 · 24.65 坪 20.9 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。