新北市新莊區瓊林路59號4F/6F
2025-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,365 萬 30.1 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物39.14 坪
公設比2.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 39.14 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 瓊林段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 26.8
瓊林路中位 29.2
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 12%比瓊林路中位 高 3%比新莊區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,365 萬
+1%
2026 年推估1,373 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。