新北市新莊區瓊林路59號
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 25.8 萬/坪 × 79.53 坪
權狀坪數79.53 坪
主建物72.08 坪
公設比3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 79.53 坪
└ 主建物 72.08 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪79.53 坪
土地坐落 瓊林段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.8
瓊林路中位 29.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 4%比瓊林路中位 低 12%比新莊區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+13%
2026 年推估2,314 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平台外推、一樓空地增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。