新北市淡水區中正東路二段143巷6弄3號1F/7F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 43.7 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物31.31 坪
公設比15.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 25 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 水仙段 537 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 33.9
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 29%比中正東路二段中位 高 20%比淡水區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
+6%
2026 年推估2,376 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。