新北市淡水區中正東路二段143巷6弄3號2F/7F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 26.6 萬/坪 × 88.93 坪
權狀坪數88.93 坪
主建物47.5 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.93 坪
└ 主建物 47.5 坪
└ 公設等 41.43 坪
土地持分 37.23 坪
0 坪88.93 坪
土地坐落 水仙段 537 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 33.9
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 22%比中正東路二段中位 低 27%比淡水區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,368 萬
+40%
2026 年推估3,309 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。