新北市淡水區中正東路二段143巷6弄3號2F/7F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 35.1 萬/坪 × 88.93 坪
權狀坪數88.93 坪
主建物47.5 坪
公設比41.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.93 坪
└ 主建物 47.5 坪
└ 公設等 41.43 坪
土地持分 37.23 坪
0 坪88.93 坪
土地坐落 水仙段 537 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 33.9
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比中正東路二段中位 低 3%比淡水區 2013 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中正東路二段107巷25號 39.3 萬/坪 中正東路二段85之2號 46.6 萬/坪 中正東路二段87之10號 43 萬/坪 中正東路二段83號 35.3 萬/坪 中正東路二段107巷12號 41.2 萬/坪 中正東路二段87之14號 35.2 萬/坪 中正東路二段51之1號 50.3 萬/坪 中正東路二段111號 40.5 萬/坪 中正東路二段105巷3號 39.2 萬/坪 中正東路二段143巷12弄19號 24.9 萬/坪 中正東路二段143巷12弄11號 35 萬/坪 中正東路二段88巷37之27號 30.1 萬/坪 中正東路二段125號 33.6 萬/坪 中正東路二段85號 39 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。