新北市淡水區學府路128巷2號5F/5F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 13.7 萬/坪 × 10.22 坪
權狀坪數10.22 坪
主建物5.79 坪
公設比37.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.22 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪10.22 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.7
學府路中位 21.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 低 13%比學府路中位 低 37%比淡水區 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交140 萬
+1%
2026 年推估141 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.22 坪 25.9 萬/坪總 265 萬 2021-08-29 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.18 坪 17.9 萬/坪總 200 萬 2021-07-17 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 17.3 萬/坪總 172 萬 2020-04-26 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.18 坪 15.7 萬/坪總 175 萬 2017-05-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 16.3 萬/坪總 163 萬 2013-06-17 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 14.3 萬/坪總 160 萬 2013-06-17 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 15.1 萬/坪總 150 萬 2012-11-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 13.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。