新北市土城區承天路92之6號2F/5F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物8.14 坪
公設比26.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 南天母段 780 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20
承天路中位 25.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 15%比承天路中位 低 34%比土城區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+23%
2026 年推估538 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 35.4 萬/坪總 286 萬 2025-07-04 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 32.7 萬/坪總 380 萬 2023-10-21 3F/5F 1房1廳1衛 · 23.48 坪 20 萬/坪總 470 萬 2022-08-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 25.23 坪 25.8 萬/坪總 400 萬 2021-11-21 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.08 坪 22.3 萬/坪總 180 萬 2021-08-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 25.79 坪 15.4 萬/坪總 397 萬 2014-06-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 25.79 坪 14.7 萬/坪總 380 萬 2013-12-31 2F/5F 1房1廳1衛 · 25.79 坪 15.5 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。