新北市土城區承天路92之6號2F/5F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 22.3 萬/坪 × 8.08 坪
權狀坪數8.08 坪
主建物4.79 坪
公設比23.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.08 坪
└ 主建物 4.79 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪8.08 坪
土地坐落 南天母段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20
承天路中位 25.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 12%比承天路中位 低 14%比土城區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+23%
2026 年推估221 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 35.4 萬/坪總 286 萬 2025-07-04 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 32.7 萬/坪總 380 萬 2023-10-21 3F/5F 1房1廳1衛 · 23.48 坪 20 萬/坪總 470 萬 2022-08-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 25.23 坪 25.8 萬/坪總 400 萬 2021-10-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 25.79 坪 17 萬/坪總 438 萬 2021-08-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 25.79 坪 15.4 萬/坪總 397 萬 2014-06-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 25.79 坪 14.7 萬/坪總 380 萬 2013-12-31 2F/5F 1房1廳1衛 · 25.79 坪 15.5 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。