新北市土城區承天路92之6號4F/5F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 25.8 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物7.73 坪
公設比26.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 南天母段 780 地號
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價300 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 20
承天路中位 25.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 29%比承天路中位 高 0%比土城區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+13%
2026 年推估452 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。