新北市汐止區大同路二段245之3號17F/29F
2012-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 36.9 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物22.17 坪
公設比39.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 42.5
大同路二段中位 37.1
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 13%比大同路二段中位 低 1%比汐止區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。