新北市林口區民權路18號10F/12F
2022-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 16.3 萬/坪 × 3.68 坪
權狀坪數3.68 坪
主建物1.68 坪
公設比47.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 3.68 坪
└ 主建物 1.68 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 0.55 坪
0 坪3.68 坪
土地坐落 力行段 617 地號
價格拆解
成交總價60 萬
扣車位後房價60 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 25.3
民權路中位 26.4
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 36%比民權路中位 低 38%比林口區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交60 萬
+26%
2026 年推估75 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 36.9 萬/坪總 1,355 萬 2023-03-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 31 萬/坪總 1,140 萬 2022-09-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 16.9 萬/坪總 560 萬 2022-06-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 27.5 萬/坪總 1,010 萬 2020-08-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 23.9 萬/坪總 780 萬 2020-07-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 20.1 萬/坪總 740 萬 2017-09-20 1F/12F 3房1廳2衛 · 42.24 坪 44.5 萬/坪總 1,880 萬 2016-12-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 23.5 萬/坪總 862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。