新北市林口區民權路18號4F/12F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 36.9 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物16.77 坪
公設比27.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 力行段 617 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 25.3
民權路中位 26.4
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 46%比民權路中位 高 40%比林口區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,355 萬
+5%
2026 年推估1,421 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建:窗戶增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 31 萬/坪總 1,140 萬 2022-09-12 10F/12F 2房1廳1衛 · 3.68 坪 16.3 萬/坪總 60 萬 2022-09-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 16.9 萬/坪總 560 萬 2022-06-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 27.5 萬/坪總 1,010 萬 2020-08-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 23.9 萬/坪總 780 萬 2020-07-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 20.1 萬/坪總 740 萬 2017-09-20 1F/12F 3房1廳2衛 · 42.24 坪 44.5 萬/坪總 1,880 萬 2016-12-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 23.5 萬/坪總 862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。