新北市淡水區中山北路二段189巷120號11F/14F
2013-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 22.9 萬/坪 × 152.61 坪
權狀坪數152.61 坪
主建物81.25 坪
公設比37.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 152.61 坪
└ 主建物 81.25 坪
└ 公設等 71.36 坪
土地持分 25.62 坪
0 坪152.61 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.8
中山北路二段中位 24
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 15%比中山北路二段中位 低 5%比淡水區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。