新北市淡水區中山北路二段189巷120號1F/14F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 26.8 萬/坪 × 82.1 坪
權狀坪數82.1 坪
主建物41.16 坪
公設比41.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.1 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 40.94 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪82.1 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
中山北路二段中位 24
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 12%比淡水區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。