新北市新店區達觀路22巷1號7F/14F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.6 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物15.69 坪
公設比47.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-44 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.7
達觀路中位 19.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 12%比達觀路中位 低 21%比新店區 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+16%
2026 年推估592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 17.98 坪 31.3 萬/坪總 563 萬 2024-06-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 21.4 萬/坪總 1,010 萬 2024-05-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 19.78 坪 20.2 萬/坪總 400 萬 2024-04-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 19.9 萬/坪總 980 萬 2024-03-25 13F/14F 1房2廳1衛 · 15.42 坪 31.7 萬/坪總 488 萬 2024-02-17 11F/14F 1房2廳1衛 · 28.66 坪 19.2 萬/坪總 550 萬 2023-12-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 21.8 萬/坪總 625 萬 2023-11-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 24.4 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。