新北市林口區文化三路二段115巷85號8F/10F
2020-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,380 萬 24 萬/坪 × 99.29 坪
權狀坪數99.29 坪
主建物44.3 坪
公設比47.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 99.29 坪
└ 主建物 44.3 坪
└ 公設等 54.99 坪
土地持分 15.38 坪
0 坪99.29 坪
土地坐落 力行段 532 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 8%比文化三路二段中位 低 18%比林口區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,380 萬
+54%
2026 年推估3,655 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：鄰居親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 2F/10F 4房2廳3衛 · 83.08 坪 39.7 萬/坪總 3,300 萬 2018-01-09 10F/10F 4房2廳3衛 · 83.08 坪 24 萬/坪總 1,938 萬 2017-12-01 7F/10F 4房2廳3衛 · 91.19 坪 23.2 萬/坪總 2,000 萬 2017-11-30 3F/10F 4房2廳3衛 · 91.19 坪 20.8 萬/坪總 1,900 萬 2013-03-04 8F/10F 4房2廳2衛 · 99.29 坪 20.1 萬/坪總 2,000 萬 2013-02-06 9F/10F 4房2廳2衛 · 83.08 坪 22.3 萬/坪總 1,850 萬 2012-08-10 2F/10F 4房2廳3衛 · 83.08 坪 25.9 萬/坪總 2,150 萬 2012-08-01 10F/10F 4房2廳2衛 · 83.08 坪 22.3 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。