新北市林口區文化三路二段115巷85號7F/10F
2017-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 23.2 萬/坪 × 91.19 坪
權狀坪數91.19 坪
主建物44.3 坪
公設比30.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.19 坪
└ 主建物 44.3 坪
└ 公設等 46.89 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪91.19 坪
土地坐落 力行段 532 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 4%比文化三路二段中位 低 21%比林口區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。