新北市淡水區淡金路14號16F/18F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 47 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物12.93 坪
公設比37.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 海天段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 29
淡金路中位 26.2
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 62%比淡金路中位 高 79%比淡水區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,110 萬
+1%
2026 年推估1,121 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 9F/18F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 38.6 萬/坪總 1,800 萬 2025-04-27 18F/18F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 45 萬/坪總 1,167 萬 2024-11-16 14F/18F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 42.8 萬/坪總 1,120 萬 2024-08-06 18F/18F 2房1廳1衛 · 35.4 坪 42.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-11 10F/18F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 38.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-08 8F/18F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 9.5 萬/坪總 249 萬 2023-05-29 8F/18F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 29.9 萬/坪總 1,630 萬 2023-04-15 6F/18F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 37.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。