新北市淡水區淡金路14號10F/18F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 38.1 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物12.93 坪
公設比37.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 海天段 225 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價900 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 29
淡金路中位 26.2
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 31%比淡金路中位 高 45%比淡水區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,109 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台加窗。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。