新北市林口區文化二路一段573號5F/19F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 44.6 萬/坪 × 74.66 坪
權狀坪數74.66 坪
主建物40.38 坪
公設比28%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.66 坪
└ 主建物 40.38 坪
└ 公設等 34.28 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪74.66 坪
土地坐落 力行段 259-3 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,828 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 26.9
文化二路一段中位 28.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 66%比文化二路一段中位 高 55%比林口區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,988 萬
+5%
2026 年推估3,134 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 5F/19F 3房3廳3衛 · 96.74 坪 42.7 萬/坪總 3,850 萬 2024-08-16 7F/19F 3房2廳3衛 · 108.41 坪 29 萬/坪總 3,140 萬 2023-11-01 9F/19F 4房2廳3衛 · 87.38 坪 25.2 萬/坪總 2,200 萬 2023-04-08 8F/19F 3房2廳3衛 · 108.41 坪 34.4 萬/坪總 3,258 萬 2023-03-25 7F/19F 3房3廳3衛 · 108.41 坪 28.2 萬/坪總 3,060 萬 2022-02-16 16F/19F 5房2廳3衛 · 87.38 坪 33.2 萬/坪總 2,900 萬 2021-11-13 5F/19F 3房2廳3衛 · 82.67 坪 32.5 萬/坪總 2,475 萬 2021-10-25 11F/19F 4房2廳3衛 · 108.41 坪 30.8 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。